Immeuble - 253 m² à Bruay-la-Buissière

L'agence Je vis Ici vous propose de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial de premier choix, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée de +10% grâce à un locataire solide.
Le bien est idéalement situé en centre-ville de Bruay-la-Buissière. Ce vaste ensemble immobilier commercial offre une surface totale rare sur le secteur : Surface de Vente (Magasin) :253 m2 de plain-pied, parfaitement agencés pour le commerce de bazar. Réserve et Stockage : Une grande réserve de 116 m2 complète le tout, offrant une capacité logistique indispensable pour l'activité en place. Rentabilité Sécurisée : Locataire en Place : Le local est actuellement loué à un magasin établi depuis plus de 20 ans assurant un loyer immédiat dès l'acquisition.
Investissement 'Clés en Mains' : Idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus passifs sans les contraintes de recherche de locataire. Points Forts : Emplacement No1 en centre-ville. Grande superficie et excellente modularité. Faible risque locatif avec un commerce stable, taxe foncière à la charge du locataire. Une opportunité à ne pas laisser passer pour développer votre patrimoine immobilier.
Possibilité que le local soit vendu vide de toute occupation au choix du futur acquéreur !
Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce local.
174900 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref SD038 Immeuble global : DPE : C144 et B 15 Date du diagnostic 02/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300EUR et 7200EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 144kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 144kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici