Studio - 18 m² - 1 pièce à Bron

Découvrez ce charmant studio de 18 m², niché au 1er étage d'une résidence étudiante moderne et bien entretenue à Bron. Construit en 2010, cet appartement offre un espace de vie optimisé avec une salle de bains et des toilettes privatives, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. La résidence propose des commodités telles qu'une laverie, un espace de détente commun, et la possibilité de louer une place de stationnement en supplément.

Ce bien est sous bail commercial dans le cadre du régime LMNP, générant un loyer annuel de 3 400 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif attrayante. Sa proximité immédiate avec la faculté Lyon 2 Parilly en fait un choix stratégique pour les étudiants.

La localisation est un atout majeur, avec le tramway T2 à proximité et le futur tramway T8 qui viendra encore améliorer l'accessibilité vers Lyon et ses environs. Le parc de Parilly, à quelques pas, offre un cadre verdoyant pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. De plus, le pôle commercial Porte des Alpes et les accès autoroutiers sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 18 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : collectif individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.