Appartement - 82 m² - 4 pièces à Bron

Appartement T4 de 82m² avec Loggia Sud - Proche Métro & Facs

À découvrir en exclusivité : Bel appartement T4 de 82 m², baigné de lumière, situé au cœur du secteur prisé de Bronsard.

Niché en étage élevé d'une copropriété des années 70 parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir), ce bien offre une vue dégagée et une exposition plein SUD.

--- L'APPARTEMENT --- En bon état général (prévoir un rafraîchissement peinture pour le mettre à votre goût), il se compose de :

Espace Vie : Un hall d'entrée menant à un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Extérieur : Une agréable loggia fermée exposée Sud, véritable atout pour profiter de la lumière toute l'année.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant.

--- LES PLUS ---

Étage élevé avec ascenseur.

Chauffage collectif avec répartiteurs individuels (consommation maîtrisée).

Copropriété calme et saine.

--- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE --- Idéalement situé pour une vie citadine ou un investissement locatif :

Transports : Proximité immédiate du Métro, Tramway et Bus.

Commodités : Commerces et écoles au pied de l'immeuble.

Rayonnement : À deux pas de Lyon, du pôle hospitalier (Est) et des Universités.

Idéal pour un premier achat (famille) ou pour un investisseur (forte demande locative / colocation possible).

INFOS PRATIQUES :

Charges : Chauffage collectif au sol, eau froide et charges courantes de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !
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