Maison - 113 m² - 5 pièces à Bron

SUPERBE MAISON/ APPARTEMENT T4 DE 113M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 330M2.

VIDÉO DISPONIBLE.

Bénéficiez d'une maison/ appartement plain pied unique avec son jardin privatif arboré de 330m2 en plein coeur de Bron sans vis à vis ? C'est possible.

L'effet d'une maison dans une toute petite copropriété de 3 copropriétaires (chacun son niveau/ étage), vous bénéficierez de l'ensemble du rez de chaussée avec son jardin privatif très calme, sans rue attenante.

Rue calme et très bien situé (secteur Poste), à proximité piétonne de tous les commerces, du marché , des hôpitaux, des écoles , collèges et lycées , des bus et des tramways (T2-T5).

Ce bien traversant est sécurisé, entièrement clôturé.

Il comprend:

Une superbe Véranda de 32m2 (hors surface carrez) vue sur le jardin avec baies vitrées, exposé Sud Ouest avec possibilité d'ombrager parfaitement l'espace en été. Véranda chauffée avec double vitrage.

Luminosité et tranquillité garantie.

Une cuisine attenante à la véranda rénovée récemment, équipée, meublée.

Une pièce de vie de 23m2 avec mezzanine de 10m2.

3 chambres côté nuit de 9m2 (avec mezzanine), 11m2, et 12m2 (côté véranda et jardin).
Une spacieuse salle de bains avec double vasque, côté jardin.

RANGEMENTS ET ATELIER: Une cave/ sous sol électrifiée de 32m2 avec coin buanderie pour rangements, atelier...

EXTÉRIEUR: Jardin privatif arborée exceptionnel entièrement clôturé sans vis à vis, tranquillité et une pergola de plus de 25m2 pour profiter du jardin même en plein été.

STATIONNEMENT:
INCLUS DANS LE PRIX: 2 garages attenant au bien de 23m2 et 13m2.

SUS DU PRIX: Possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure privative avec barrière sécurisée.

DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC
FERMETURES: Stores et volest électriques
CHAUFFAGE: chaudière Fioul (devis à l'appui changement avec chaudière gaz à condensation pour 7000€ - qui permettra de passer en note D en DPE)
DPE: E (passez en D directement avec le changement de chaudière).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: quasiment inexistante car syndicat libre pour les 3 copropriétaires.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété très bien entretenue, sécurisée

PRIX : 390 000euros FAI --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-262

Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email: nquidor@qoridor.fr
RSAC : 883462749
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor - Tél. 0635663167
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited