Maison - 117 m² - 5 pièces à Brive-la-Gaillarde

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155 000 €

117 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

A Brive située sur les hauteurs du secteur ouest, dans le quartier Bouquet, à proximité de la zone commerciale et des commodités, cette maison des années 1970 bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée, tout en restant proche des accès principaux de la ville. Son atout majeur : une véritable vie de plain-pied, configuration rare et très recherchée ! Le niveau principal propose une distribution fonctionnelle comprenant : ?une cuisine, ?un salon-séjour lumineux, ?une véranda, ?deux chambres, ?une salle d'eau, ?WC indépendants, ?ainsi qu'un double garage accessible de plain-pied. En niveau inférieur, la maison offre des espaces complémentaires particulièrement intéressants : ?une troisième chambre, ?un salon d'été, ?une cuisine d'été, ?une salle d'eau avec WC, ?une terrasse couverte, ?ainsi qu'un atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 978 m², présentant une déclinaison mais offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre verdoyant. La maison a toujours été entretenue avec soin. Si la décoration peut aujourd'hui être remise au goût du jour, les éléments essentiels ont été suivis et maintenus, ce qui en fait une base saine et rassurante pour un futur projet : ?double vitrage récent, ?isolation des combles, ?chaudière gaz à condensation récente de marque Frisquet, ?raccordement au tout-à-l'égout, ?couverture en tuiles. L'exposition sud / nord permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Sur le plan énergétique, le bien affiche une bonne performance avec un DPE classé C, tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, un point appréciable pour une maison de cette génération. Taxe foncière : environ 1 800 euros / an. En résumé une maison solide, saine et bien entretenue, offrant une vie de plain-pied rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en s'appuyant sur une base de qualité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 117 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er sous-sol
Cuisine de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er sous-sol
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Salon / Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse couverte de 9 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Véranda de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine d'été de 8 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 19 m², rdc
Garage 2 : Surface de 19 m², rdc

Autres :

Chauffage :

Individuel
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui