Viager - Maison - 65 m² - 4 pièces à Brissac-Quincé

favoris

98 430 €

65 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME 71 ANS Valeur du bien : 182 750 euros FAI Prix d'achat : 98 430 euros FAI Horizon d'investissement : de 18 ans Ensemble immobilier composé d'une maison principale de plain pied située au coeur des Vignes avec Dépendance et Caves Troglodytes. Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m² entièrement de plain-pied, située dans un cadre préservé au coeur des vignes et à proximité d'un château, cette maison présente une distribution fonctionnelle, : -Entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, salle de douche à l'italienne, véranda et garage. Un espace indépendant d'environ 50 m² supplémentaire (petite maison) est idéal pour une future activité professionnelle, un futur logement locatif ou un projet d'aménagement personnalisé. Le tout est implanté sur un terrain de 1 900 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Vous y découvrirez plusieurs caves troglodytes (environ 100m²), véritables trésors patrimoniaux, parfaits pour la conservation du vin ou la création d'un espace atypique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous. Nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat en viager. REF: 15749 DPE: F (197) GES: C (12) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : XXXXXXXXXX
Commentaire : - Evacuation eaux usées : Fosse toute eau avec filtre à sable- Matériaux couverture : ardoises naturelles

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
65 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 65 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
Cuisine de 11 m² nue

Informations complémentaires
Nue, rdc, - obs : évier/chaudiere
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, - obs : douche, 1 vasque
1 Salle d'eau
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 18 m², rdc
Cellier

Informations complémentaires
Rdc, - surf utile : 5.5 - obs : compteur edf
4 Caves

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, - surf utile : 19
1 Dépendance de 50 m²

Informations complémentaires
Rdc, - surf utile : 20 - obs : +grenier 20m²
6 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, - surf utile : 13.5 - obs : tableau elec