Maison - 100 m² - 5 pièces à Brignais

Maison récente 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché
Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d'un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020).
Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux.
Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing.
Hall d'entrée et WC indépendant.

Étage :
3 chambres confortables.
Salle de bain avec baignoire.
WC séparé.

Prestations de qualité
Volets roulants électriques somfy.
Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage.
Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur
Portail électrique et portillon.
Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations).

Extérieurs
Terrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins.
Environnement calme et résidentiel.

Un cadre de vie idéal
Maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate :
des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l'accès à Lyon en quelques minutes.

Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.923348