• Immeuble - 157 m²
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120 000 €
157 m²

Description :

IMMEUBLE DE RAPPORT A FORTE RENTABILITÉ
Brienon-sur-Armançon (Yonne) centre ville, à proximité des commodités.

Immeuble (1930) en monopropriété de 4 biens (2 appartements et 2 studios).
L'ensemble a été rénové.
RENTABILITÉ BRUTE : > 13 %.
AUCUN IMPAYÉ
Situé en plein cœur de ville d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement destiné en logement d'habitation, mais facilement transformable en espace professionnel.

Gare le plus proche : Laroche - Migennes - 15 min en voiture ou par le bus.

L'immeuble possède 2 accès pour accéder aux biens :
Accès porte de gauche
RDC :
1 F3 de 59 m² (occupé, fin de bail 31/01/2026)

Accès porte de droite
RDC :
1 STUDIO en DUPLEX de 25,71 m² (occupé, fin de bail 05/11/2025)
ÉTAGE :
1 F3 de 53,39 m² (occupé, fin de bail mars 2028)
1 STUDIO de 22 m² (occupé, fin de bail 13/04/2027)?

Grande cave voutée
Compteurs individuels : eau et électricité (Linky). ?Chauffage individuel 100% électrique.

Avec plus de 160 m² disponibles, cet immeuble répond ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur.
Stationnement libre disponible devant l'immeuble.
TF : 2200€ (2024 dont TEOM 292€)

Visite rapide possible
Nos clients ont noté : 4,96/5 sur 138 avis

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 157 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • ADSL

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    4
Synthèse
Immeuble à Brienon-sur-Armançon
120 000 €
Surface : 157 m²
Prix au m² : 764 €
Transaction :
Achat
Référence :
PCIM419
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 157 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PC Immobilier
PC Immobilier
Nicolas COCHET
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
292
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 465 € à 4 687 €
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