Immeuble - 218 m² - 8 pièces à Brienon-sur-Armançon

Iad France - Pierre CHENNETIER (06 16 75 70 84) vous propose : Spécial investisseur, immeuble de 218 m² environ situé au centre-ville de Brienon-sur-Armançon. Ville disposant de toutes les commodités : école, collège, pharmacie, médecins, dentistes, infirmières, boulangerie, supermarché, etc. Gare de Migennes à 10 mn et accès autoroute A6 à 15 mn. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 22 m² environ, une arrière-boutique, un sas d’entrée et un laboratoire de 52 m² environ (jusqu’à présent, c’était une boulangerie). Au 1er étage : un palier dessert un couloir, un bureau, un salon avec accès à une petite terrasse, un séjour, une salle de bain et une pièce servant actuellement de débarras qui se prolonge en enfilade par une grande pièce de 31 m² environ qui peut être aménagée. Au 2 ème étage : un couloir qui dessert 3 chambres. Un grenier aménageable de 50 m² environ se trouve au-dessus du 2ème étage. Une cave voûtée. Un garage non attenant de 43 m² environ et sa mezzanine de 28 m² environ. Travaux à prévoir. DPE rez-de-chaussée : G-G. DPE 1er et 2ème étage : E-B. Cet immeuble se prêtera parfaitement à de nombreux projets. Contactez-moi vite pour me faire part du vôtre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1386 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHENNETIER EI (ID 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.