Maison - 156 m² - 5 pièces à Brienne-le-Château

Nicolas ORTU vous propose ce bien :
Charmante maison individuelle située sur un terrain clos et arboré d'environ 4353 m2, offrant une tranquillité absolue. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall spacieux de 19.16 m2 environ, donnant le ton à l'espace et à la luminosité qui caractérisent cette demeure. Ce hall dessert un salon séjour généreux de 46.52 m2 environ, sol en pierres d'Etrochey, cheminée avec insert avec répartiteur par ventilation, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. portes fenêtres dans cette pièce s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en plein air.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une superficie de 12.50 m2 environ, offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas. Une buanderie fonctionnelle de 15m2 environ et un WC complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.
Un escalier élégant vous conduit à la mezzanine de 26.55 m2 environ, qui dessert une première chambre spacieuse de 15m2 environ, une deuxième chambre confortable de 12 m2 environ, une de 10 m2 environ au sol ,option pour une 4 éme chambre en rez de chaussée, une salle de bain de 6.48 m2 environ et un WC séparé environ. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et cheminée insert assurant une ambiance agréable tout au long de l'année. La performance énergétique est classée D pour la maison principale et B pour les garages indépendants.
L'extérieur propose trois garages indépendants avec portes sectionnelles, offrant une superficie totale de 54 m2 environ, avec un étage supplémentaire, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau, atelier, ou autre selon vos besoins.
En résumé, cette propriété est un beau produit immobilier qui mérite d'être visité sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr