Maison - 100 m² - 5 pièces à Briec

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Idéal premier achat ou recherche vie de plain-pied.

Idéalement située, au calme et en campagne dans un petit lotissement de 5 maisons, à proximité de toutes les commodités (5min de Landrévarzec centre, 10min de la Briec centre, 10min de Gourvily Quimper).

Charmante maison non mitoyenne de 2016 comprenant :
• Rez-de-chaussée : Un salon salle à manger cuisine AE (exposition sud-ouest) donnant sur un joli jardin clôturé, un cellier, une salle d'eau, une chambre, un WC séparé.
• Étage : Une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé.

La maison dispose d'un grand abri de jardin d'environ 15m2 et d'une allée pouvant accueillir 4 véhicules.
Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² avec portail électrique.

Vous serez séduit par :

-Environnement calme
-Proximités des commodités
-Aucun travaux à prévoir (maison de 2016)
-Vie de plain-pied
-Exposition et luminosité
-Maison fonctionnelle

Points techniques :

-Taxe foncière : 919 €
-Volets électriques au rez-de-chaussée
-Pompe à chaleur
-Assainissement individuel (contrôle conforme)
-DPE : B

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Cette annonce référence 312581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 253 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr