Maison - 107 m² - 5 pièces à Briec

À vendre – Charmante maison contemporaine à Briec
Nouveauté En exclusivité – Cédric LOUETTE.

Que vous soyez en couple, en famille, ou à la recherche de votre premier achat, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien moderne, pratique et prêt à vivre.

Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Briec, cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités.

D'une surface habitable de 107 m² habitable (et 126 m² utiles), elle est implantée sur un terrain de 435 m², bien exposé sud-ouest, au calme, dans un environnement agréable et résidentiel. Vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement vous détendre au soleil.

Composition intérieure :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec dégagement

Un salon/séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille

Une chambre confortable avec placard intégré, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis

Une salle d'eau avec WC

Un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire

À l'étage :

Un palier desservant trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés

Une salle de bains fonctionnelle, avec WC

Les atouts de la maison :
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Excellente exposition sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur naturelle

Deux places de stationnement privatives

Jardin clos, idéal pour les moments conviviaux en extérieur

Chauffage performant, faible consommation énergétique

Un emplacement stratégique :
Nichée dans un quartier paisible, à deux pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services :

U Express, supérette, boulangerie, boucherie, poissonnerie

Pôle santé, pharmacie, écoles, crèche

À seulement 16 km de Quimper, accessible en voiture ou via la ligne de bus n°12

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.912326