Maison - 84 m² - 4 pièces à Brie-Comte-Robert

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Charme et potentiel à Brie-Comte-Robert, dans le lotissement recherché des Tournelles, maison individuelle de plain-pied de 84 m² de surface habitable et de 104 m² au sol * Cette maison modèle 'Montigny Confort' de type 4 pièces édifiée sur un beau terrain de 444 m², comprend 2 chambres spacieuses de 13 m² environ chacune, une pièce de vie de 27 m² lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin orienté ouest, l'agencement du salon-salle à manger permettant une troisième chambre possible, selon les besoins. La maison dispose également d'une cuisine et d'un cellier, d'un grand couloir avec placards menant à une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. Un garage de 19 m² attenant avec grenier et cave, ainsi qu'une allée devant le garage permet le rangement et le stationnement. Un petit parking devant la maison dispose de places supplémentaires pour les propriétaires et les visiteurs. Dans cette maison fonctionnelle bien pensée et facilement modulable, offrant une palette de possibilités, des travaux de rénovation seront nécessaires pour créer votre cocon personnalisé. Néanmoins, la maison qui disposait déjà à l'origine d'atouts distinctifs comme un vide-sanitaire, une isolation sous toiture, un toit changé une fois et régulièrement nettoyé, a en plus fait l’objet de travaux d’amélioration et de modernisation au fil des ans : - installation de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électriques - changement des porte d'entrée et porte de garage - chaudière à gaz de 2019 Un audit énergétique a été réalisé et sera à la disposition des visiteurs sur demande. Cette maison présente une belle opportunité pour les amateurs de projet de rénovation et de personnalisation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement placée dans Brie-Comte-Robert (quartier Pasteur, proche écoles et commerces). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.