Appartement - 55 m² - 2 pièces à Brides-les-Bains

Iad France - Virginie Mendez vous propose : Appartement évolutif – Rez-de-jardin – Brides-les-Bains À Brides-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des thermes, ce bien développe une surface totale de 55 m² environ, actuellement organisé en deux espaces distincts de 27,40 m² et 27,64 m², offrant différentes possibilités d’aménagement. Situé en rez-de-jardin, en bout d’aile et au calme, il bénéficie d’un accès direct aux parties communes ainsi qu’au vaste jardin de la copropriété d’environ 2 hectares, un véritable atout pour profiter des extérieurs, particulièrement apprécié des propriétaires d’animaux de compagnie. Une première partie est entièrement rénovée et comprend une pièce de vie optimisée avec cuisine moderne équipée, espace nuit aménagé, salle d’eau avec WC et loggia exposée Sud-Est, balcon intérieur protégé et fonctionnel. Elle bénéficie de la fibre optique. Un sèche serviettes équipe la salle d’eau et un convecteur d’appoint individuel complète le confort. La seconde partie, de configuration similaire, reste à rénover, permettant un aménagement selon vos besoins. L’ensemble peut être conservé dans sa configuration actuelle ou repensé pour créer un appartement plus spacieux selon votre projet. Les charges comprennent : le chauffage collectif au sol, l’eau chaude, l’eau froide. Des compteurs individuels sont installés pour l’eau chaude et l’eau froide. La copropriété bénéficie d’un WiFi collectif. La résidence est sécurisée par vidéosurveillance (parkings, extérieurs et parties communes – conservation des données : 1 mois). Les façades et les communs ont déjà été rénovés. Des bornes de recharge électriques sont disponibles. Deux places de stationnement couvertes en parking sous-sol complètent ce bien. Un bien modulable offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un projet de réunification. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.83€ par mois (soit 3370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.