Maison - 143 m² - 5 pièces à Briare

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare à côté du Centre Socio-Culturel et de la piscine, écoles et commerces accessibles à pied, gare à moins de 5 min en véhicule.Cette maison sur étage de 143 m² disposant d'un petit jardin de ville, louée non meublée, comprend :- Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec cheminée décorative, salon (ou chambre), salle d'eau, WC.- A l'étage : trois chambres dont deux communicantes, salle d'eau, WC.- Cave.- Petit jardin de ville avec dépendances pour rangement.Mode de chauffage : chaudière gaz.L'ensemble sur une parcelle de 160 m².Au rez-de-chaussée :Cuisine : 10,88 m²Séjour : 10,61 m²Chambre (ou salon) : 19,58 m²Salle d'eau : 11,7 m²WC.1er étage :Chambre : 22,59 m²Chambre : 16,80 m²Chambre : 17,17 m²Salle d'eau : 5,51 m²WC.Jardin avec dépendances.Disponibilité immédiate.Date de réalisation du diagnostic : 02 / 05 / 2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340 EUR et 4570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Charges : 25 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 790 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 430 ¤.Dépôt de garantie : 775 ¤.Surface (arrondie) : 143 m². (gedeon_83412_31588598)