Maison - 95 m² - 4 pièces à Briare

Iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : À BRIARE AU BORD DU CANAL dans un cadre bucolique et à 5 min du port, emplacement très prisé offrant de nombreux circuits de promenades mais aussi à 15mn à pied de la gare pour Paris Bercy (1h30), une maison T4 sur sous-sol total avec combles aménageables et magnifique jardin de 1410 m². Elle comprend un séjour donnant sur un grand balcon / terrasse avec une vue imprenable sur le canal et la Loire, 3 chambres dont une avec accès direct au balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous sol est compartimenté en garage, chaufferie et pièce de stockage. Chauffage par pompe à chaleur neuve et cheminée insert dans le salon, double vitrage, parquet en chêne dans le salon et les chambres. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.