Local commercial - 455 m² à Briançon

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ?
? Emplacement stratégique - Axe Grenoble / Marseille / Italie

Découvrez ce restaurant exceptionnel, entièrement rénové, situé dans une zone ultra passante avec grande visibilité. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement aux performances solides.

? Caractéristiques du bien :

? Superficie totale : 455 m²

Grande cuisine professionnelle

Bar moderne

Deux belles salles pouvant accueillir une forte capacité

Espace bureau

? Immense terrasse de 200 m²

? Grand parking pour accueillir une clientèle nombreuse

? Restaurant intérieur entièrement neuf

? Excellent chiffre d'affaires & très bon rendement

? Atouts majeurs :

Emplacement N°1 sur un axe majeur Grenoble - Marseille - Italie

Visibilité optimale + flux constant

Agencement neuf et fonctionnel

Loyer attractif : env. 4 000 € / mois (taxes comprises)

? Prix de vente : 450 000 € FAI

Une opportunité idéale pour se lancer ou développer une activité dans la restauration, dans un établissement déjà performant et prêt à travailler immédiatement.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 48 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Stéphane LE DORAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 869 162 GAP