Local commercial - 220 m² à Briançon

📍 LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT – PLEIN CENTRE DE BRIANÇON

Placement idéal – Accès facile – Nombreuses possibilités d’exploitation

Découvrez ce bâtiment rare à la vente, parfaitement situé en plein centre de Briançon, avec accès aisé pour voitures et petits camions. Idéal pour une entreprise, un artisan, des bureaux, ou même un projet de transformation en logements grâce à son énorme potentiel.

🔸 Rez-de-chaussée

🚗 Garage 1 : 15,68 m²

🚗 Garage 2 : 16,36 m²

🏭 Grand atelier : 80 m²

🏡 Petit hall d’entrée

🔸 1er Étage

🌄 Balcon

🏠 Pièce d’environ 42 m²

🏭 Grand atelier : 62 m²

🖥️ Bureau : 25 m²

🗂️ Petit bureau : 8 m²

🔸 2ᵉ Étage

🏔️ Grandes combles : 86 m² au sol
(hauteur sous plafond < 1,80 m)

📏 Surfaces

156 m² loi Carrez

362 m² de surface au sol

✅ Possibilité de rehausser la toiture → jusqu’à 360 m² habitables potentiels !

⭐ Les + du bien

Emplacement hyper stratégique

Accès et parking très faciles

Idéal bureaux / artisan / espace de stockage / transformation en logements

Très forte demande secteur centre-ville de Briançon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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