Duplex - 40 m² - 2 pièces à Briançon

Imaginez un havre de paix en plein coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce magnifique duplex de standing, entièrement meublé et rénové en 2021, vous ouvre ses portes pour une vie élégante et pratique. Avec ses 39.50 m² habitables et 45 m² au sol, ce nid douillet allie espace et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne vous offrent un cocon de tranquillité, tandis que la vue sur la ville depuis le salon vous transporte dans un cadre urbain dynamique. L'exposition ouest baigne les pièces d'une lumière dorée en fin de journée, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Situé au 1er étage, ce duplex bénéficie d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. L'isolation extérieure et le chauffage individuel garantissent une température agréable toute l'année. Les parties communes, en excellent état, complètent ce tableau idyllique. Profitez de la proximité immédiate avec les commodités : en 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs parcs et jardins, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et même un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, une maternelle vous attend, et en 15 minutes, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires, un collège, ainsi que des médecins généralistes. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, ce logement est éligible au haut débit et à la fibre, pour un confort connecté. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce duplex exceptionnel.

Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.