Duplex - 105 m² - 4 pièces à Bretteville-sur-Odon

Nouveau Bien EN EXCLUSIVILTE chez UNI Immobilier !

Très bel appartement en Duplex T4 de 105m²au sol (86 m² en carrez) situé aux portes de CAEN !

Localisation : Bretteville-sur-Odon – À 5 min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Nous vendons notre appartement niché au cœur de la maison de maître de la ferme du Vieux Clocher, un lieu plein de charme où le petit Odon murmure au milieu de la verdure. À seulement quelques minutes de Caen, notre pièce de vie baignée de lumière offre une atmosphère douce et conviviale, idéale pour savourer le calme de la campagne."

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, proche du centre ville de Caen

- Belles prestations

- Appartement très chaleureux

- 2 places de parking
- Environnement de qualité : champ, jardins, composts communs / Cour d'eau

Ce bien se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour avec cuisine ouverte

- 3 chambres dont 1 avec dressing
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Nombre de lots dans la copropriété : 145 lots dont 42 à usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 130€/mois

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : électrique individuel

DPE : D(233) GES : B(7)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1540 et 2130 euros

Taxe foncière : 1645 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.95 % soit 260 000€ hors frais.

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).