Appartement - 42 m² - 2 pièces à Bretteville-sur-Odon

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement type T2 de 42,22m², avec place de parking

LOCALISATION : Bretteville-sur-Odon - 7min de Caen

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « J'ai acheté cet appartement il y a un an, mon tout premier cocon. Je dois m'en séparer à regret, mais c'est pour réaliser un nouveau projet immobilier à savoir la construction d'une maison. J'espère qu'il apportera autant de bonheur à ses futurs occupants qu'il m'en a donné. »

Les points forts de ce bien :
- Appartement neuf livré en 2024
- Balcon bien exposé
- Prestations de qualité et décennales jusqu'en 2034
- Chauffage individuel par gaz
- 1er étage avec ascenseur

Année de construction : 2024

Cet appartement se compose comme suit :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre avec placard
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 balcon
- 1 place de parking en sous-sol

Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : individuel chaudière gaz

DPE : C (63)
GES : C (12)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 258€ et 350€/an

Taxe foncière : 171 euros (exonération jusqu'en 2026)

Charges de copropriété : 185 euros/trimestre
Copropriété de 37 lots
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 176 000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,76 % TTC, soit 168 000 € hors frais.

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)