Maison - 173 m² - 6 pièces à Bretigny

À vendre – Maison contemporaine d'exception de plain-pied à Brétigny 173 m2

Un bien rare aux prestations haut de gamme

À Brétigny, à seulement 7 minutes de Dijon, découvrez un cadre de vie privilégié alliant calme absolu, intimité sans vis-à-vis et proximité immédiate des commodités.

Située dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de plain-pied, finis en 2023, séduit par son architecture élégante, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle.

D'une surface de 173 m² habitables, elle offre un confort de vie moderne, parfaitement adapté à une vie de famille.

Grâce à son vaste garage indépendant, ce bien offre un potentiel idéal pour un artisan ou une activité libérale. Les combles aménageables permettent également la création d'un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel dédié.

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Des volumes impressionnants et une luminosité omniprésente
• Superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière
• Hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant une sensation d'espace rare
• Cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour recevoir
• Grandes ouvertures + puits de lumière pour un éclairage naturel optimal
• 4 chambres, aux volumes bien pensés

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Extérieurs & cadre de vie
• Parcelle de 616 m² piscinable
• Cour intérieure élégante mêlant modernité et charme de la pierre
• Espaces extérieurs modulables selon vos envies (piscine, terrasse, jardin…)
• Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale

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Confort & prestations techniques
• Grand garage avec belle hauteur (75 m²)
→ Idéal pour véhicules volumineux (camping-car, utilitaire…)
→ Possibilité d'aménager un étage en surface habitable ou studio indépendant
• Plancher chauffant
• Climatisation gainable intégrée (confort et discrétion)
• DPE A : excellente performance énergétique
• Maison récente – aucun travaux à prévoir

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Le véritable coup de cœur

La maison est composée d'un superbe patio intérieur, véritable cocon à ciel ouvert, baigné de lumière et totalement à l'abri des regards, offrant un espace de vie supplémentaire unique et intimiste.

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Vie pratique & commodités
• Gare SNCF Bretigny-Norges à proximité
• Écoles publiques dans le village
• Santé : pharmacie et médecin généraliste à proximité
• Commerces accessibles à pied (boulangerie…)

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En résumé

Plain-pied rare
Volumes exceptionnels
Aucun vis-à-vis
Prestations modernes
Emplacement idéal proche Dijon

Cette annonce référence 328838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021.

Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr