Appartement - 90 m² - 4 pièces à Brest

***** BREST - BEAUMANOIR ***** En couple ou en famille, vous êtes à la recherche d'un bel appartement entièrement refait avec goût ? Cet appartement situé au dernier étage n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine, récente et moderne, dispose également d'une loggia attenante. Les WC sont séparés. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables de 12 et 13 m², dont une avec dressing. La salle de bains, spacieuse et élégante, complète cet espace. Place de parking. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La tranquillité est absolue. La dalle béton assure un excellent confort acoustique et l'exposition idéale garantit une luminosité permanente. Coup de cœur assuré !. SURFACES - utile 87m² - carrez 83m².. DPE : (211) - GES : (35) - Coût annuel d'énergie : 1270€ (chauffage à 894€/an - eau chaude 142€/an - abonnement 234€/an). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1320€ (110€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 12 sur un total de 0. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 203000 € net vendeur (5.91%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189122-313905 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****