Maison - 84 m² - 4 pièces à Brest

***** BREST - ROUTE DE LA CORNICHE ***** Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest, cette charmante maison bourgeoise saura séduire tous les profils : couples, familles, retraités ou investisseurs. Laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure au cachet certain. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant et un accès au sous-sol. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau vous attendent. Un sous- sol/garage de 45m2 complète le tout. Les atouts :Belle hauteur sous plafond (2,80 m), Parquet bois d'origine en bon état, Chaudière gaz récente, Plomberie entièrement refaite il y a 10 ans, Toiture refaite il y a 15 ans. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble (environ 80 000 €), mais le charme et le potentiel de cette maison en font une opportunité rare dans ce quartier prisé. SURFACES carrez 84m².. DPE : E (285) - GES : E (61) - Coût annuel d'énergie entre 2110€ et 2900€ (chauffage entre 1910€ et 2650€ - eau chaude entre 100€ et 150€ - abonnement entre 100€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 170000 € net vendeur (4.71%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188842-313715 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****