Maison - 125 m² - 6 pièces à Bressolles

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère, située au cœur de Bressolles. Avec ses 137 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.

Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre de plus de 40 m² vous accueille avec sa luminosité naturelle, s'ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Construite en 1890, la maison a su préserver son charme d'antan grâce à ses murs en pisé, tout en intégrant des éléments de confort moderne. À l'étage, une grande chambre baignée de lumière dispose d'un espace dressing et jouxte une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les étages supérieurs abritent les autres chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, une entrée pavée vous guide vers un jardin de 334 m², agrémenté de deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des beaux jours. Un garage fermé avec porte électrique et rangements en mezzanine, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent ce bien exceptionnel.

Le quartier est un véritable atout, avec la Place Alain Avrillon à moins de 100 m, un espace vert idéal pour se ressourcer. Une école primaire est située à environ 200 m, facilitant le quotidien des familles. La commune, dynamique et riche en vie associative, propose également un circuit de randonnée pour découvrir les trésors locaux, tout en étant à seulement 35 minutes de Lyon via l'A42.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 925 €
- DPE : C (consommation énergétique : 130 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz, individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.