Villa - 266 m² - 6 pièces à Brénod

Sur la commune de BRENOD, Virginie PIROMALLI vous propose cette maison de 2010 à fort caractère.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien marié au confort moderne.
Sans vis-à-vis, vue dégagée, des pièces volumineuses, 266m2 Hab. et environ 3 000 m2 de terrain clôturé.

-Une entrée spacieuse de 14m2
-Une cuisine de 35m2 entièrement équipée avec cuisinière à bois, donnant accès à une grande terrasse de 35m2 et un cellier de 7m2.
-Une pièce de vie de 70m2
-1 WC indépendant.

Au premier étage :
Accès par un magnifique donjon, découvrez 4 grandes chambres (entre 29 et 15m2), dont une avec balcon et dressing. Vous pouvez également créer une SDB évacuations et arrivées d'eau déjà existants.
Une salle d'eau et WC indépendants.

Chauffage au sol à gaz et à bois.
Taxe foncière :1 700 Euros.
DPE : C/C

Cave et combles aménageables.
Garage de 38m2.
Trouvez au bout du terrain une tranquillité rare, un apaisement doux, accompagné par le murmure de la rivière qui appartient à la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE