Maison - 309 m² - 17 pièces à Breitenbach-Haut-Rhin

À Vendre – Grande maison de caractère 308 m² avec logement indépendant, terrain, dépendance et local professionnel – Breitenbach (68380)

Située dans le charmant village de Breitenbach, au cœur de la vallée alsacienne, cette maison individuelle de caractère, offre des volumes exceptionnels et un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement immobilier.

Un bien rare par ses dimensions et ses possibilités

Avec une surface habitable de 308 m², cette propriété se compose de :

9 chambres et 17 pièces

4 salles de bains / salles d'eau

De nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux

Logement indépendant avec entrée séparée

Un véritable atout : la maison dispose également d'un logement avec entrée indépendante, idéal pour :

accueillir famille ou amis en toute autonomie

créer un gîte ou une location saisonnière

envisager un revenu locatif complémentaire

installer une activité professionnelle à domicile

Extérieurs

Implantée sur un terrain généreux de 1 285 m², la maison bénéficie de :

Un jardin agréable

Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Un environnement calme et verdoyant

Bonus : Local de 132 m²

Autre point fort : un local indépendant de 132 m², pouvant convenir à une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou à un projet locatif.

Annexes

Une dépendance offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement

Une cave en sous-sol, 2 panneaux photovoltaïques sur le toit, chauffage par pompe à chaleur ou gaz, un poêle en faïence complète ce bien.

- Visite virtuelle disponible sur demande -

Cette annonce référence 318383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 406 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9399.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr