Corps de ferme - 96 m² - 3 pièces à Bray-sur-Seine

Description du bien :
À seulement 10 minutes de Bray-sur-Seine et de toutes les commodités, ce charmant corps de ferme de 96 m² est érigé sur une vaste cour gravillonnée de 1182 m².

Caractéristiques principales :
Séjour accueillant : Avec cheminée à insert, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Cuisine aménagée : Espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés.

Deux grandes chambres lumineuses : Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.

Salle de bain et toilettes séparées : Pratiques pour un quotidien agréable.

Chaufferie/buanderie : Pour une gestion efficace de votre espace.

Grenier aménageable : Permettant d'ajouter de la surface habitable selon vos besoins.

Dépendances :
Grange d'environ 190 m² : Idéale pour du stockage ou des activités artisanales.
Écurie avec grenier : Parfaite pour des projets liés aux animaux ou au stockage.
Atelier, cave voûtée et garage d'environ 90 m² : Complètent ce bien et offrent un vaste espace.

Équipements :
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres,
Double vitrage en partie pour une meilleure isolation,
Vide sanitaire et assainissement individuel,
Chauffage central au fuel.
Potentiel :
Ce corps de ferme présente de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Quelques travaux à prévoir.

Idées d'utilisation :
Parfait pour un artisan, pour un projet de chambres d'hôte ou Airbnb.

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Cette annonce référence 240502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1755.00 € et 2375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr