Pavillon - 100 m² - 6 pièces à Bray-sur-Seine

Pavillon Familial 100 m² – 4 Chambres + Bureau – Cœur de Bray-sur-Seine
Localisation idéale : Tout à pied (écoles, commerces) | Gare de Longueville à 15 min

Découvrez cette belle opportunité située dans une rue calme au centre de Bray-sur-Seine. Ce pavillon parfaitement agencé offre une vie quotidienne simplifiée où tout est accessible à moins de 5 minutes de marche.

Les points forts de la maison :
Espaces de vie lumineux : Un séjour spacieux avec cheminée (insert) ouvrant directement sur une terrasse agréable pour vos repas en extérieur.

Cuisine fonctionnelle : Aménagée avec accès terrasse et communication directe vers le garage et le sous-sol.

Espace Nuit optimisé : * Au 1er étage : 3 belles chambres avec placards, un bureau (idéal télétravail) et une salle de bain.

Au dernier étage : Une 4ème grande chambre spacieuse et baignée de lumière.

Sous-sol et Annexes
Garage intégré.

Sous-sol de deux pièces : Idéal pour un atelier, une cave à vin ou du stockage supplémentaire (non accessible en voiture).

Terrain : Parcelle de 229 m² entièrement close pour plus d'intimité.

Confort et Technique
Chauffage : Électrique intégré.

Connectivité : Fibre optique déjà installée (parfait pour le travail à distance).

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Un emplacement stratégique :
Services : Écoles et commerces à 5 min à pied.

Transport : Gare de Longueville à 15 min (Liaison directe Paris Gare de l'Est en 1h).

Cette annonce référence 281263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.

Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 597 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr