Propriété - 342 m² - 12 pièces à Bras

Propriété d'Exception à Bras – Élégance, Espace et Rentabilité dans un Écrin de Verdure: la maison et ses 2 appartements indépendants.

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 45 minutes des premières plages méditerranéennes, découvrez cette propriété rare nichée au cœur de la Provence Verte, dans un environnement paisible et préservé.

Sur un terrain de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, ce domaine de prestige se compose :

D'une maison principale T5 de 230 m²:

- sur 86m2: un double salon, une salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme
- une mezzanine majestueuse.
- quatre suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, dont deux au rez de chaussée.
- deux bureaux, un cellier, un double garage de 50 m², et une cave voûtée de 38 m².

L'extérieur offre une piscine 10x6 mètres, bordée d'une plage en bois, un kiosque élégant, et des aménagements pensés pour la détente et la convivialité.

En complément :

Deux appartements indépendants entièrement équipés avec cuisines modernes et haut de gamme, avec entrées privatives, terrasses et parkings.

- Un T3 de 50 m² aux prestations haut de gamme.
- Un T4 de 70 m² aussi bien équipé.

Ces dépendances offrent un excellent rendement locatif ou peuvent être dédiées à l'accueil familial ou professionnel.

Prestations techniques haut de gamme :

- Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur,
- 3 ballons d'eau chaude (dont 2 thermodynamiques),
- 24 panneaux photovoltaïques,
- Double alimentation électrique (monophasé et triphasé).

Un bien unique où confort, élégance et performance énergétique se rencontrent. DPE A.

Que vous recherchiez une propriété familiale avec revenus complémentaires ou un lieu de vie luxueux à la campagne, ce domaine coche toutes les cases : espace, intimité, tranquillité et rentabilité.

Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.