Maison - 160 m² - 8 pièces à Bransles

Cette maison individuelle de 8 pièces et environ 160 m2, située au centre de Bransles, offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 4 chambres, un jardin d'environ 620 m2, une terrasse, un garage et des dépendances.

Implantée dans un environnement calme et rural, au cœur de la commune de Bransles, elle bénéficie d'une position privilégiée entre Ferrières-en-Gâtinais et Dordives, avec un accès aisé aux principaux axes routiers du secteur. Une école se trouve juste à côté de la maison, ce qui en fait un emplacement particulièrement adapté à un projet familial ou locatif. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage, l'atelier, la cave et les différentes pièces de rangement (buanderie, cellier, dressing, grenier) complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée qui distribue deux chambres, un salon, une cuisine avec accès à la véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie, une cave et le jardin complètent ce niveau, auquel s'ajoutent un garage et un atelier, très pratiques pour du stockage ou une activité annexe.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouvent une cuisine, une salle à manger avec mezzanine, une chambre, une chambre insonorisée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing et une arrière-cuisine. Cette organisation permet d'envisager sereinement un projet d'investissement, de division en deux logements ou de valorisation patrimoniale, avec la possibilité de créer des espaces de vie distincts. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (installation ancienne) et du chauffage par électricité, et dispose de la fibre optique.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1930 €
- DPE : G
- Mode de chauffage : électrique (pompe à chaleur, installation ancienne)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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