Maison de ville - 88 m² - 4 pièces à Montargis

Nichée au cœur de Montargis, cette maison de ville de 88 m² sur deux niveaux vous séduira par son charme et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Deux chambres confortables vous attendent à l'étage, accompagnées d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains astucieusement aménagée.

À l'extérieur, une cour commune vous invite à la détente, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique. La maison est dotée de la fibre optique pour un accès internet rapide et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal. Actuellement louée, elle représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat.

Le quartier est particulièrement prisé, avec le Parc Durzy à moins de 200 m et le Parc des Closiers à environ 400 m, parfaits pour des promenades en plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Girodet à 400 m, le lycée professionnel Jeannette Verdier à 500 m, et l'école Jean Moulin à 700 m. D'autres écoles maternelles sont également accessibles à un peu plus de 600 m.

Caractéristiques techniques

• Surface : 88 m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de salles de bains : 1
• Année de construction : 1948
• Nombre d'étages : 2
• Chauffage : individuel au gaz
• DPE : F
• Taxe foncière : 1 349 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.