Maison - 145 m² - 7 pièces à Branoux-les-Taillades

Iad France - Julia Sarges vous propose : MAS CÉVENOL 145 m² AVEC PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN 3 000 m² – BRANOUX-LES-TAILLADES Située à Branoux-les-Taillades, à seulement 20 minutes d’Alès, dans un quartier très calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison de style mas cévenol développe 145 m² habitables sur un niveau et bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes du Parc national des Cévennes. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, la propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle comprenant une petite dépendance à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placard, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de 14 m², une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam et sauna. À l’étage, se trouvent une mezzanine avec poutres apparentes sous les toits, deux chambres supplémentaires dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure permettant une utilisation toute l’année. Un studio indépendant avec WC complète l’ensemble, offrant un potentiel pour recevoir ou envisager un projet locatif. Deux garages fermés de 19 m² et 13 m², un jardin arboré d’oliviers ainsi qu’un forage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil touristique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.