Villa - 146 m² - 6 pièces à Saint-Florent-sur-Auzonnet

Saint-Florent-sur-Auzonnet – Découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2010, sur parcelle de 1000m² où confort moderne et douceur de vivre s'accordent harmonieusement.

Passée l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air.

Côté nuit :

4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont 3 avec accès direct au jardin et dont une suite parentale avec dressing de 10 m².

Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne.

WC séparés pour plus de confort.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques indépendants et centralisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques (3,5 kva) pour alimenter la maison et panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, fibre, visiophone au portail.

Immense garage de 52m² permet de garer aisément 2 véhicules et de stocker tout votre matériel de jardinage et autre.
Au-dessus du garage, a été créé une pièce de plus de 40m², isolée, véritable chambre d'appoint ou bureau.

Le jardin paysagé de 850 m² bénéficie d'un arrosage automatique.

Dans un environnement calme et paisible cette villa n'attend plus que vous !

Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr