Maison - 152 m² - 6 pièces à Branoux-les-Taillades

? Maison Mitoyenne Pleine de Charme - Idéale pour une Famille

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1950 et agrandie dans les années 1960/1970. Avec ses 152 m² habitables sur un terrain de 318 m², elle offre un cadre chaleureux et confortable.

? Un intérieur spacieux et lumineux
? Séjour de 38 m², lumineux grâce à ses ouvertures en bois survitrées
? 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille
? Cuisine de 10 m², à aménager selon vos envies
? Salle de bains et WC indépendant
? Hauteur sous plafond de 2,60 m, ajoutant du cachet
? Cave de 18 m² et grenier aménageable, pour un espace de rangement optimal

? Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours
? Balcon de 6 m², idéal pour une pause au soleil
? Terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur
? Jardin de 200 m² environ, un espace privilégié pour les enfants et les animaux

L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et la toiture en excellent état ne nécessite aucun travaux.

? Un emplacement privilégié, proche des commodités
? Transports : Bus et gare à 5 min à pied
? Commerces & écoles : Alimentation, maternelle et école élémentaire à 15 min à pied
? Santé & loisirs : Crèche, collèges, parc et médecins à 5 min en voiture
? Internet haut débit & fibre disponibles

Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial.

? Contactez Mme COLLOCA Joëlle dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.