Maison - 65 m² - 3 pièces à Bram

A Bram, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables et d'une véranda de 30m², implantée sur un terrain composé de deux parcelles cadastrales distinctes de 456 m² et 418 m².

Le bien est actuellement loué 660 € par mois jusqu'en 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

La maison se compose de :

Une entrée (2 m²)

Un séjour lumineux (21 m²)

Une cuisine indépendante (9 m²)

Une chambre avec placard (11,80 m²)

Un bureau avec placard (petite chambre 7,85 m²)

Une salle de bains (4 m²)

Un WC séparé (2 m²)

Une buanderie (5 m²)

Un couloir (3,80 m²)

Une véranda de 30 m², ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière.

Un garage de 20 m² complète ce bien.

Atout investissement majeur :
Le bien est actuellement loué 660 € par mois jusqu'en 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Les points forts :

* Maison de plain-pied

* Deux parcelles cadastrales distinctes

* Locataire en place (revenus assurés)

* Jardin agréable et véranda lumineuse

Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial à moyen terme.
Revenus locatifs en place (7 920 €/an) et fort potentiel d'optimisation foncière.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Capifrance Mr Sautjeau Johan au 06.21.20.01.00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.944644