Longère - 177 m² - 7 pièces à Boyaval

Située dans un quartier calme au coeur de la campagne, vous serez séduit par cette Longère de 177 m2 habitable, entièrement rénovée avec soin et offrant des prestations de qualités, idéal pour accueillir une famille. Le tout bâti sur 1705 m2 de terrain entièrement clos.
La véranda vous accueille pour découvrir ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'environ 47 m2.
Le rez-de-chaussée, est complété par une chambre avec baie vitrée, salle d'eau avec grande douche italienne, WC indépendant et un cellier avec porte de service pour accéder au Carport de 30 m2.
Pour compléter ce bien on se dirige à l'étage où un pallier dessert 3 chambres et une suite parentale spacieuse de 17 m2.
A l'extérieur, une cour en pierres bleus d'environ 100 m2 et goudron vous emmène vers un sauna récent d'environ 5 m2 avec une pièce de repos vitrée de 5 m2 également, une piscine de 18 m2 chauffée et sécurisée avec une terrasse en bois exotique, Carport AKENA de 30 m2, et 2 dépendances de 40 m2.
Un jardin paysagé, pelouse entretenue par un robot tondeuse et un verger entièrement clos, accueillera volontiers les animaux.
+++ rénovée avec soin, spacieuse, 2 accès pour l'étage, chauffage pompes à chaleur réversible et radiateurs (faible consommation énergétique), assainissement individuel par filtre compact de 2024, volets roulants, portail électrique, sans vis-à-vis, cave ventilée avec cave à vin......

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Laurence DUBOIS, Tél. : 06 38 68 11 83, E-mail : laurence.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 039 781