Propriété - 220 m² - 8 pièces à Boutigny-Prouais

Charmante propriété familiale – 220 m² – 6 chambres – Piscine
L'ESSENTIEL EN UN REGARD
•Surface : 220 m² habitables.
•Localisation : 7 min de Houdan (secteur résidentiel calme).
•Capacité : 6 chambres (dont une au rez-de-chaussée).
•Terrain : 1 763 m² arboré (avec pont privé et accès rivière).
•Extérieurs : Piscine, 3 terrasses, exposition Plein Sud.
•État : Toiture récente, double vitrage, entretien irréprochable.
•Potentiel : Idéal famille nombreuse, projet multi-générationnel ou télétravail.
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À 7 minutes de Houdan – Charme, Volumes et Modularité
Située dans un environnement calme et privilégié, cette demeure séduit par son authenticité (poutres apparentes) et son volume rare. Sa configuration unique permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins de vie.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE TOURNÉ VERS LA LUMIÈRE
L'espace de vie s'articule autour de volumes généreux et d'une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur :
•Double réception : Deux séjours lumineux offrant des espaces de détente distincts.
•Cuisines : Deux espaces dînatoires aménagés, parfaits pour l'organisation de grandes réceptions ou une séparation des espaces.
•La Véranda : Véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
•Vie de plain-pied : Une chambre confortable et un WC indépendant.
L'ESPACE NUIT (Étage)
L'étage est dédié au repos avec une distribution optimale pour la vie de famille :
•5 chambres spacieuses au charme authentique.
•Espaces bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
•Praticité : Une buanderie dédiée à ce niveau.
UN EXTÉRIEUR BUCOLIQUE UNIQUE
Le terrain de 1 763 m² est le véritable coup de cœur de la propriété :
•Le Parc : Un jardin paysager complété par une seconde parcelle privative accessible par un charmant pont privé.
•Détente : Une piscine et trois terrasses exposées plein Sud pour profiter du soleil toute la journée.
•Annexes : Un cabanon de jardin pour le stockage.
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LES PLUS
•Confort : Double vitrage, toiture entretenue, excellente exposition.
•Localisation : Le calme absolu à seulement 7 min du centre de Houdan (commerces, écoles, gare).

Dans le cadre de l'acquisition, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour vous aider à vous projeter dans ce lieu de vie plein de charme et de possibilités.

Informations complémentaires : - Note DPE : classe D 238 -GES 9 - Cette propriété vous est présentée au prix de 498 000 euros (dont honoraires fixes , soit 23000 euros inclus à la charge de l'acheteur ), soit 475000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM 26215 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)