Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Découvrez cette maison de village au charme authentique, située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, une pièce de vie traversante vous accueille, baignée de lumière naturelle et ornée de matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, créant une ambiance chaleureuse et authentique.

La maison dispose de trois chambres généreuses, dont une avec un dressing, parfaites pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle, vous permettant de vous installer sans tracas. Vous profiterez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un grand garage, ajoutant à votre confort quotidien.

Située dans un cadre paisible, cette propriété est à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.