Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Laissez-vous séduire par cette maison de village au charme indéniable, nichée au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et baigné de lumière. Dès votre arrivée, une pièce de vie traversante vous accueille, illuminée par la lumière naturelle et ornée de matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison propose trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, idéales pour accueillir votre famille dans un confort optimal. Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle, vous permettant de vous installer sans aucun souci. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un grand garage, ajoutant à votre confort quotidien.

Implantée dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature seront comblés par l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que par la présence d'espaces verts à quelques pas.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.