Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village nichée au cœur de Boutenac, déployant ses trois niveaux sur une surface généreuse de 158 m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle baigne une pièce de vie traversante, imprégnée de l'authenticité des matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes. Cette demeure propose trois chambres confortables, dont une dotée d'un dressing, promettant ainsi de l'espace pour toute la famille.

Les atouts de cette maison sont multiples : une absence de travaux à prévoir et une qualité de finitions remarquables soulignées par une luminosité optimale. Vous apprécierez les grands espaces offerts, la fonctionnalité d'une buanderie et d'un bureau, ainsi que la commodité d'un grand garage.

Implantée dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature seront ravis par l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée alentour, ainsi que la présence d'espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.