Fermette - 110 m² - 4 pièces à Boustroff

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Actuellement 'Sous Compromis de Vente !'.

Superbe endroit, pour laisser vos chevaux caracoler sur plus d'1 Hectare de terrain.

Vidéo de Présentation de la Propriété comme si vous y étiez : https://www.youtube.com/shorts/oJVLrWy9OFA

A Boustroff, entre les villes de Morhange et de Faulquemont, petit village, en pleine campagne Mosellane, dans un cadre bucolique, où règne le calme et la sérénité…

Voici la Présentation d'un ancien Corps de Ferme, qui a vu le jour, au milieu du 19ème Siècle (1842).
On décèle de suite, au niveau de la Devanture, ce côté « historique » faisant surgir le charge de l'ancien, très symbolique de ces propriétés d'antan.
On constate également, rapidement, la présence de plusieurs entités : Une Maison d'habitation + Des dépendances, avec notamment un ancien atelier de charron, 3 Box à Chevaux et un grand terrain, parc, attenant (1,23 Ha de surface cadastrale totale).

Cet atelier, est devenu, il y a une quinzaine d'années (2009), une habitation « indépendante », à l'intérieur de laquelle, toute la conception des niveaux et l'aménagement des volumes, ont été étudiés et composés de toutes pièces.
Cette création a demandé, outres les apports en isolation et en chauffage (Classification : C), un savoir-faire dans tous les corps de métier, comme pour l'électricité (Aucune anomalie de détecter), Les sanitaires et leurs branchements, Mise en place de nouveaux revêtements pour les sols et les murs, ainsi que quelques heures de réflexion, notamment dans le cloisonnement des différentes pièces.

Désormais, on peut y voir 3 niveaux principaux :
- Un Rez-de-Chaussée, composant la « Partie Jour », dotée des pièces dites « Principales », avec la Cuisine ouverte vers le séjour (> 30m²), lumineux, bien exposé lors de matinées ensoleillées.
- Le R+1, abrite les 2 premières chambres, dont la chambre parentale. La salle de bain, complète, avec sa baignoire et sa douche, est idéalement située, pour permettre un joli confort au quotidien. Cette dernière est dotée d'une superbe vue sur la campagne mosellane.
- Le R+2, sous les mansardes, nous retrouvons la 3ème Chambre, non loin d'un espace bureau (Ou autres, en fonction des besoins et envies des futurs occupants).

Autres informations à connaître ; la présence de nombreux rangements (Placards, Mezzanine), de 2 toilettes, d'un garage, d'un espace buanderie et d'une véranda d'entrée, apportant un cachet supplémentaire, et des émotions, dès les 1ères secondes de la découverte de cette bâtisse.

Comme déjà indiqué, les dépendances de l'époque, sont toujours présentes, profitables, principalement, pour la réception d'animaux, type équin. (3 Box et une Grange, idéale pour y stoker du matériel et du fourrage, sur près de 100m² au sol).
Au Niveau des extérieurs, ils sont composés, en majeur partie de terrains enherbés, d'une carrière et d'arbres fruitiers.

Le mode de chauffage principal s'effectue, par le biais d'une PAC Air/Eau, au sol + La présence d'un poêle à bois située dans la pièce principale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.