Duplex - 43 m² - 2 pièces à Metz

#ENVENTE - Metz Saint-Louis - Duplex Dernier Étage - Vue Cathédrale - 43 m² Carrez / 54 m² au sol

Situé rue de la Fontaine, à deux pas de la place Saint-Louis, ce duplex niché au dernier étage au coeur du centre historique de Metz, avec une vue sur la Cathédrale, a été entièrement rénové.

- 42 m² Loi Carrez / 54 m² au sol
- Salon-séjour lumineux avec vue directe sur la Cathédrale
- Chambre à l'étage, sous combles, offrant charme et intimité
- Salle d'eau au même niveau que le salon, avec couloir et espace d'entrée aménagé pour vestiaire
- Dernier étage, calme absolu et luminosité optimale
- Charges de copropriété faibles
- Emplacement emblématique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la place Saint-Louis
- Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Airbnb très recherché dans ce secteur historique

Un duplex rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, alliant charme, vue, et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)