• Duplex - 43 m² - 2 pièces
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165 000 €
43 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

#ENVENTE - Metz Saint-Louis - Duplex Dernier Étage - Vue Cathédrale - 43 m² Carrez / 54 m² au sol

Situé rue de la Fontaine, à deux pas de la place Saint-Louis, ce duplex niché au dernier étage au coeur du centre historique de Metz, avec une vue sur la Cathédrale, a été entièrement rénové.

- 42 m² Loi Carrez / 54 m² au sol
- Salon-séjour lumineux avec vue directe sur la Cathédrale
- Chambre à l'étage, sous combles, offrant charme et intimité
- Salle d'eau au même niveau que le salon, avec couloir et espace d'entrée aménagé pour vestiaire
- Dernier étage, calme absolu et luminosité optimale
- Charges de copropriété faibles
- Emplacement emblématique à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la place Saint-Louis
- Bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Airbnb très recherché dans ce secteur historique

Un duplex rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, alliant charme, vue, et potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 43 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    15
Synthèse
Duplex à Metz
165 000 €
Surface : 43 m²
Prix au m² : 3 837 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA2288-MONTANAIMMO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 06 déc. à 05:49
Duplex - 43 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MONTANA IMMOBILER
MONTANA IMMOBILER
MONTANA IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 100 € à 1 520 €
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