Local commercial - 860 m² à Bourgueil

37140 - BOURGUEIL - LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL DE 860 M² - GRAND ENTREPOT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé à Bourgueil, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible.

Ce local commercial offre un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique.

- Description du bien :

. Surface du local commercial : 215M²
. Grand entrepôt attenant d'une surface de 375M²
. Bâtiment annexe de 300M²
. Autre bâtiment jouxtant actuellement loué au prix de 710€ mensuel (charges comprises)
. Bureau de 12M²
. WC et douche
. Terrain de 5300M² entièrement clôturé
. Parking privé de grande capacité, idéal pour les clients, salariés ou zone de stockage extérieur
. Accès poids lourds (facilité de manœuvre)
. Belle visibilité depuis un axe fréquenté
. Possibilité d'aménagements selon l'activité

- Points forts :

. Emplacement stratégique dans Bourgueil
. Environnement commercial attractif
. Grand volume de stockage
. Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet)

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial très bien situé.

Contactez moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial disponible immédiatement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615.
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