• Maison - 450 m² - 10 pièces
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1 495 000 €
450 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

Dans un environnement paisible, découvrez cette superbe demeure ancienne de 250 m², rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une suite parentale de 40 m², trois chambres, une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de lumineuses pièces de vie donnant sur un jardin paysagé avec piscine et terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m² rénovée en 2017 accueille une grande pièce de vie et trois suites, idéale pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque, cabane pour les enfants : tout est réuni pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter : Bourgneuf fut jadis le site d'une ancienne commanderie médiévale, liée aux Templiers ou Hospitaliers, témoignant d'un riche passé historique.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 437 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2704.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mickael GAULUPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 989 966 La Rochelle
RCP MMA Police n° 127122454

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 450 m²
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 6 Parkings
  • 3 Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
Synthèse
Maison à Bourgneuf
1 495 000 €
Surface : 450 m²
Prix au m² : 3 322 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM8644-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:52
Maison - 450 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Mickael GAULUPEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 704 € à 3 660 €
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