Maison - 73 m² - 4 pièces à Bourges

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Idéalement située en plein cOEur de ville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace fonctionnel comprenant une buanderie ainsi que de nombreux rangements, parfait pour une organisation optimale du quotidien. Au premier étage, la maison s’ouvre sur une cuisine équipée et un grand salon / séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Vous bénéficiez également d’un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 40 m², véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Le deuxième et dernier étage dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié et extérieur rare en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.