Maison traditionnelle - 58 m² - 3 pièces à Bourg-Saint-Maurice

Maison de montagne - 9 couchages - Investissement locatif premium à Hauteville-Gondon (Bourg-Saint-Maurice)
Rare sur le secteur.
À Hauteville-Gondon, commune de Bourg-Saint-Maurice, à quelques minutes du funiculaire des Arcs, des pistes de ski de fond et des transports, découvrez cette maison de montagne meublée de 57 m², entièrement rénovée et prête à être exploitée immédiatement.

Un bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou une résidence secondaire familiale, dans un secteur recherché été comme hiver.

Un bien optimisé et chaleureux
Rénovée avec goût il y a 4 ans, cette maison offre une capacité rare de 9 couchages, un véritable atout pour la location saisonnière.
L'espace de vie principal comprend :
une cuisine américaine aménagée et équipée,
un salon lumineux et convivial,
une salle d'eau avec WC,
une vue dégagée sur les montagnes,
un accès direct au jardin privatif de 90 m².

La terrasse de 25 m² exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Agencement idéal pour la location
En rez-de-jardin :
3 chambres (dont une inférieure à 8 m²),
une seconde salle d'eau,
un WC indépendant,

Un agencement parfaitement pensé pour accueillir familles ou groupes, avec confort et fonctionnalité.
Un investissement clé en main
Maison vendue meublée,
Aucun travaux à prévoir,
Chauffage individuel, double vitrage,
Exploitable immédiatement en location saisonnière ou mixte.

Un produit rare à Hauteville-Gondon, combinant extérieur, forte capacité d'accueil et proximité immédiate des stations des Arcs.

? Un emplacement stratégique
Ski alpin, ski de fond, randonnées, VTT, commerces, gare SNCF et funiculaire rapidement accessibles : un secteur dynamique toute l'année, garantissant une demande locative constante.

? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité personnalisée.Un bien clé en main, idéalement situé à Bourg-Saint-Maurice, dans un secteur où les opportunités de ce type sont rares.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2285.00 € et 3093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)