Appartement - 92 m² - 5 pièces à Bourg-lès-Valence

Spacieux T5 avec terrasse, vue dégagée, Garage ,Parking et Cave – Bourg-les-Valence – Résidence Sécurisée

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien entretenu ? Ce bien mérite toute votre attention.

Situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et soignée, cet appartement T5 de 92,85 m² (103 m² au sol) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest de 5,25 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un panorama appréciable jusqu'au château de Crussol.

La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, bénéficie d'un véritable atout : une loggia attenante aménagée à la fois en buanderie et en cellier, offrant de nombreux espaces de rangement très appréciables au quotidien.

L'appartement dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing à l'entrée.

L'ensemble a été récemment repeint, offrant un intérieur propre et soigné.

Côté prestations : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage collectif au gaz, résidence sécurisée avec isolation extérieure.

En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de parking privative et d'une cave, des annexes devenues indispensables.

Charges de copropriété : 2 431 € / an (environ 202 € / mois, chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 477 €

Un bien complet, lumineux et idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable.
Une visite s'impose rapidement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 431,38 €.

Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.