Maison - 120 m² - 6 pièces à Bourg-en-Bresse

BOURG EN BRESSE - SECTEUR VENNES - MAISON FAMILIALE

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa d'une surface utile de 205,88 m² dont 120,48 m² habitables, le tout implanté sur un terrain en zone UD d'une surface de 837 m².

Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son potentiel.

La maison se situe dans un quartier résidentiel ou vous pourrez tout faire à pieds, le terrain est clos et sans vis à vis.

La maison date des année 30 et une extension a été faite par la suite. dans la première partie nous avons l'espace vie en haut avec en rez-de-chaussée un grand espace cave-buanderie-atelier-chaufferie. Dans la deuxième partie nous avons à l'étage le prolongement de l'espace vie et en rez-de-chaussée un garage et un studio.

Pour commencer, nous avons une entrée indépendante de 6,56 m², celle-ci donne sur trois chambres ( 12,94 m²; 10,16 m²; 9,74 m² ) avec parquet massifs au sol.
Il y a dans l'entrée un placard et également un accès au WC indépendants et à la salle d'eau avec fenêtre.

L'espace de vie se compose d'une cuisine de 12,44 m² et d'un salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse couverte de 7 m².

Le studio a son entrée indépendante sur la rue et il comprend un espace de vie de 18,55 m² ainsi qu'une salle d'au avec WC.
Il se situ au rez-de-chaussée de l'habitation.

Concernant le rangement, vous pourrez profiter du garage, de l'atelier, de la cave ou encore de la chaufferie.

Côté technique : la maison est chauffée par une chaudière gaz de ville avec radiateurs, menuiserie bois double vitrage avec persienne ( sauf une avec volets roulants électriques ), VMC, toiture révisée, portails motorisés, tout à l'égout, fibre optique...

Le terrain est clos et arboré, il est également piscinable.

Vous serez à deux pas de toutes commodités.

Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr