Pavillon - 120 m² - 7 pièces à Bourg-en-Bresse

01000 BOURG-EN-BRESSE - SECTEUR "LES PETITES VENNES" - MAISON INDIVIDUELLE DE 120 M2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - GARAGE - SECTEUR CALME

Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Cette maison familiale avec piscine dans le quartier "Des Petites Vennes". Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. À deux pas du parc de Bouvent, de la forêt de Seillon, des terrains de sport, des écoles et du centre-ville, l'emplacement est particulièrement apprécié des familles.

Implantée sur un terrain clos de 456 m², cette maison développe environ 120 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Une cuisine indépendante prolongée par une véranda,
- Un salon,
- Un séjour lumineux.

À l'étage :
- Trois chambres,
- Un bureau,
- Une salle de bains avec WC.

En dépendances :
- Un garage,
- Un atelier,

Une piscine avec son local technique.

L'ensemble est bien entretenu et offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.

Informations techniques et diagnostics
- Surface habitable : 120,5 m²
- Classe énergie : E (295 kWhEP/m².an)
- Classe climat : B (9 kg CO₂/m².an)
- Amiante : absence de matériaux contenant de l'amiante

Implantée dans un emplacement recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié et de beaux volumes, idéals pour un projet familial à fort potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
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